شقة فاخرة بـ 3 غرف نوم في فاتح اسطنبول - CER ISTANBUL

عقار في قلب المواقع التاريخية والأثرية والسياحية بالفاتح

فاتح, إسطنبول
1,685,000

3

غرف النوم

3

الحمامات

243

1

غرفة المعيشة

تفاصيل العقار

المدينة / الولاية

الفاتح / إسطنبول

النوع

شقة

جاهز في

04 / 2026

غرف

3

غرفة المعيشة

1

حمام

3

شرفة

1

المساحة

243 م²²

طوابق المبنى

3

ميزات العقار

الداخلية

  • نظام المنزل الذكي
  • كاشفات الدخان
  • غرفة البخار
  • كهرباء
  • مياه
  • واي فاي

الخارجية

  • أمن على مدار الساعة
  • موقف سيارات
  • كاميرا أمن
  • مصعد
  • مساحات خضراء
  • مسبح داخلي مغطى
  • صالة رياضية
  • ملعب أطفال
  • مسبح أطفال
  • مسبح
  • ساونا
  • مركز تسوق
  • سبا
  • حمام تركي
  • ممشى

الموقع

  • المطار
  • ميني باص
  • حافلة
  • مترو باص
  • ميدان تقسيم
  • جسر البوسفور
  • البحر

الإطلالة

  • المدينة
  • البحر

عن هذا العقار

يقع المشروع في إحدى أهم المناطق الاستثمارية لمدينة اسطنبول، في قلب المدينة التاريخية والسياحية والاقتصادية بمنطقة الفاتح، التي تشجع العديد من المستثمرين على شراء العقارات.

يتكون المشروع من 10 عمارات من 3 طوابق، تضم 112 شقة سكنية تتراوح من 1+1 إلى 1+6 بإطلالات على بحر مرمرة والمدينة والمساحات الخضراء.

 

حول المشروع

  • تم تصميم المشروع من طرف شركات المقاولات الرائدة في تركيا بالشراكة مع الحكومة التركية

  • يتميز بموقع استراتيجي بإطلالة على بحر مرمرة وأسوار مدينة الفاتح

  • إطلالات متنوعة على البحر والمدينة والمساحات الخضراء

  • يقع المشروع على طريق اسطنبول الساحلي في القسم الأوروبي

  • يبعد دقائق عن محطة المترو

  • بالقرب من جميع المواصلات البرية والبحرية

  • بيئة اجتماعية ملتزمة بالدين والعادات والتقاليد

  • يقع في قلب المواقع التاريخية والأثرية والسياحية

  • قيمة عقارية مميزة

  • بالقرب من جميع المرافق مثل المستشفيات والجامعات

  • مناسب للحصول على الجنسية التركية

  • يتضمن المشروع جميع الخدمات والمرافق مثل الصالات الرياضية والساونا والمسابح

 

 

.

عن حي Fatih

تقييم الاستثمار: B+

عائد الإيجار

7.30%

نمو الأسعار

29.09%

درجة الاستثمار

70/10

متوسط سعر م²

$1,814

تُعد منطقة الفاتح من أهم مناطق الاستثمار العقاري في إسطنبول نظرًا لموقعها الاستراتيجي في قلب شبه الجزيرة التاريخية. تضم المنطقة معالم عالمية شهيرة مثل آيا صوفيا والمسجد الأزرق، مما يجذب ملايين السياح سنويًا ويخلق طلبًا قويًا على الإيجارات قصيرة الأجل والاستثمارات السياحية. تتميز الفاتح بشبكة مواصلات ممتازة تشمل الترام والمترو، مما يوفر سهولة التنقل داخل المدينة. وعلى الرغم من ارتفاع أسعار العقارات نسبيًا، إلا أنها مدعومة بعوائد إيجارية مستقرة وطلب مستمر، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت واستثمار آمن.

الموقع

ملاحظة الخصوصية:

The location shown on the map is approximate (within 1.5km radius) to protect the property owner's privacy. Exact address will be shared after booking a viewing.

ما يقوله المشترون

تقييمات موثقة من عملاء حقيقيين

جميع التقييمات
الدكتور علي محمد فهد

الدكتور علي محمد فهد

السعودية

موثق

"كانت تجربة الشراء في إسطنبول جديدة بالنسبة لي، لكن الفريق كان حاضرًا في كل خطوة. من اختيار العقار المناسب، إلى التوقيع."

فبراير 2022 🏠 تم الشراء
عبد الرحمن . السعودية

عبد الرحمن . السعودية

موثق

"تجربة استثنائية من البداية للنهاية جئت إلى إسطنبول باحثاً عن شقة للاستثمار ولم أكن أعرف من أين أبدأ. فريق دوميريل رحّب بي بحرارة واستمع جيداً لما أريده. أخذونا في جولة شاملة وشرحو..."

يوليو 2025 🏠 تم الشراء
محمد بسيم . الجزائر

محمد بسيم . الجزائر

موثق

"بحثت في إسطنبول ستة أشهر مع وكالات مختلفة قبل أن اتواصل مع دوميريل. الفرق كان واضحاً من أول اتصال. المستشار العقاري ، فهم ما أريده . وجدت شقتي في كاديكوي خلال اسبوع فقط. مستوى خدم..."

فبراير 2026 🏠 تم الشراء
محمد البي . ليبيا

محمد البي . ليبيا

موثق

"انتقلنا بعائلتنا بفضل دوميريل كنا نبحث عن بداية جديدة في إسطنبول والخيارات كانت كثيرة . دوميريل بسّطوا الأمر — سألونا عن احتياجات الأسرة والميزانية والحي المناسب وقدموا لنا قائمة..."

مارس 2026 🏠 تم الشراء

المزيد في فاتح

استكشف عقارات مشابهة في هذه المنطقة

على الخارطة 🌊 إطلالة بحرية
$400K
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD4,545/m²
موثق
فاتح
1+2 غرف
1 حمام
88
سينما غرفة ألعاب غرفة ضيوف +20 المزيد
على الخارطة 🌊 إطلالة بحرية
$400K
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD5,634/m²
موثق
فاتح
1+1 غرف
1 حمام
71
سينما غرفة ألعاب غرفة ضيوف +20 المزيد
على الخارطة 🌊 إطلالة بحرية
$1.17M
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD14,096/m²
موثق
فاتح
0+0 غرف
83–176
سينما غرفة ألعاب غرفة ضيوف +20 المزيد
جديد
$1.68M
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD6,938/m²
فاتح
1+3.5 غرف
2 حمام
242
جديد
$1.69M
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD6,934/m²
فاتح
1+3 غرف
3 حمام
243
على الخارطة 🌊 إطلالة بحرية
$660K
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD4,049/m²
موثق
فاتح
1+3 غرف
1 حمام
163
سينما غرفة ألعاب غرفة ضيوف +20 المزيد

عقارات مشابهة

على الخارطة 🌊 إطلالة بحرية
$660K
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD4,049/m²
موثق
فاتح
1+3 غرف
1 حمام
163
سينما غرفة ألعاب غرفة ضيوف +20 المزيد
على الخارطة 🌊 إطلالة بحرية
$400K
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD5,634/m²
موثق
فاتح
1+1 غرف
1 حمام
71
سينما غرفة ألعاب غرفة ضيوف +20 المزيد
على الخارطة 🌊 إطلالة بحرية
$400K
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD4,545/m²
موثق
فاتح
1+2 غرف
1 حمام
88
سينما غرفة ألعاب غرفة ضيوف +20 المزيد
على الخارطة 🌊 إطلالة بحرية
$1.17M
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD14,096/m²
موثق
فاتح
0+0 غرف
83–176
سينما غرفة ألعاب غرفة ضيوف +20 المزيد