شقة فاخرة بـ 5 غرف نوم في نيف قنديلي أسكودار إسطنبول

شقة خمس غرف نوم في أوسكودار

أوسكودار, إسطنبول
3,500,000

5

غرف النوم

3

الحمامات

384

1

غرفة المعيشة

تفاصيل العقار

المدينة / الولاية

üsküdar / إسطنبول

النوع

شقة

تقسيط

36 أشهر

جاهز في

12 / 2023

غرف

5

غرفة المعيشة

1

حمام

3

شرفة

1

المساحة

384 م²²

طوابق المبنى

6

ميزات العقار

الداخلية

  • سينما
  • غرفة ألعاب
  • غرفة ضيوف
  • غرفة الميديا
  • نظام المنزل الذكي
  • كاشفات الدخان
  • كهرباء
  • مياه
  • واي فاي

الخارجية

  • أمن على مدار الساعة
  • موقف سيارات
  • مصعد
  • ملعب كرة القدم
  • مساحات خضراء
  • موقف سيارات داخلي
  • صالة رياضية
  • مسبح
  • ساونا
  • سبا

الموقع

  • المطار
  • ميني باص
  • حافلة
  • مترو باص
  • البحر

الإطلالة

  • البوسفور
  • البحر

عن هذا العقار

إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية مميزة في إحدى أفضل مناطق اسطنبول، هذا العقار بإطلالات على مضيق البوسفور ومدينة اسطنبول، بالقرب من غابات اسطنبول، بناسبك.

حول المشروع

  • تم بناء هذا المشروع من طرف إحدى أشهر شركات المقاولات في تركيا بأحدث التقنيات
  • البناء مقاوم للزلزال
  • مناسب للحياة الأسرية
  • مرافق الراحة بجودة فندق 5 نجوم مثل غرفة الموسيقى وصالة الألعاب الرياضية وغرفة الضيوف وملاعب كرة السلة وكرة القدم وما إلى غير ذلك
  • بالقرب من جميع وسائل النقل العام
  • بالقرب من المراكز الطبية الخاصة والعامة في منطقة أسكودار
  • بالقرب من أفضل المدارس العالمية

عن حي üsküdar

تقييم الاستثمار: B+

عائد الإيجار

5.64%

نمو الأسعار

40.21%

درجة الاستثمار

75/10

متوسط سعر م²

$2,672

تُعد أوسكودار من أقدم وأهم مناطق الاستثمار العقاري في الجانب الآسيوي من إسطنبول، حيث تجمع بين الطابع التاريخي والموقع الساحلي والطلب القوي على الإيجارات. تقع على مضيق البوسفور وتتمتع باتصال مباشر مع الجانب الأوروبي عبر مرمراي والعبارات البحرية، مما يوفر سهولة تنقل عالية. تجذب المنطقة العائلات والموظفين بفضل بيئتها الهادئة وموقعها المركزي. وعلى الرغم من أن الأسعار أقل من بعض المناطق الفاخرة، إلا أنها توفر عوائد إيجارية مستقرة مع طلب متزايد. مع مشاريع التطوير المستمرة، تُعد أوسكودار خيارًا مثاليًا للاستثمار المتوازن طويل الأمد.

الموقع

ملاحظة الخصوصية:

The location shown on the map is approximate (within 1.5km radius) to protect the property owner's privacy. Exact address will be shared after booking a viewing.

ما يقوله المشترون

تقييمات موثقة من عملاء حقيقيين

جميع التقييمات
الدكتور علي محمد فهد

الدكتور علي محمد فهد

السعودية

موثق

"كانت تجربة الشراء في إسطنبول جديدة بالنسبة لي، لكن الفريق كان حاضرًا في كل خطوة. من اختيار العقار المناسب، إلى التوقيع."

فبراير 2022 🏠 تم الشراء
عبد الرحمن . السعودية

عبد الرحمن . السعودية

موثق

"تجربة استثنائية من البداية للنهاية جئت إلى إسطنبول باحثاً عن شقة للاستثمار ولم أكن أعرف من أين أبدأ. فريق دوميريل رحّب بي بحرارة واستمع جيداً لما أريده. أخذونا في جولة شاملة وشرحو..."

يوليو 2025 🏠 تم الشراء
محمد بسيم . الجزائر

محمد بسيم . الجزائر

موثق

"بحثت في إسطنبول ستة أشهر مع وكالات مختلفة قبل أن اتواصل مع دوميريل. الفرق كان واضحاً من أول اتصال. المستشار العقاري ، فهم ما أريده . وجدت شقتي في كاديكوي خلال اسبوع فقط. مستوى خدم..."

فبراير 2026 🏠 تم الشراء
محمد البي . ليبيا

محمد البي . ليبيا

موثق

"انتقلنا بعائلتنا بفضل دوميريل كنا نبحث عن بداية جديدة في إسطنبول والخيارات كانت كثيرة . دوميريل بسّطوا الأمر — سألونا عن احتياجات الأسرة والميزانية والحي المناسب وقدموا لنا قائمة..."

مارس 2026 🏠 تم الشراء

المزيد في أوسكودار

استكشف عقارات مشابهة في هذه المنطقة

مباع -10%
$936K $1.04M
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD9,286/m²
أوسكودار
1+3 غرف
2 حمام
112
جديد
$1.31M
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD8,973/m²
أوسكودار
1+3 غرف
2 حمام
146–173
جديد
$1.96M
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD10,251/m²
أوسكودار
1+4 غرف
3 حمام
191
$1.05M
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD6,850/m²
أوسكودار
1+3 غرف
2 حمام
153–301
جديد
$822K
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD8,563/m²
أوسكودار
1+2 غرف
2 حمام
96–167
جديد
$4.22M
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD14,151/m²
أوسكودار
2+5 غرف
4 حمام
298

عقارات مشابهة

على الخارطة
$1.12M
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD5,744/m²
أوسكودار
1+3 غرف
3 حمام
195–254
على الخارطة
$1.61M
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD6,173/m²
أوسكودار
1+4 غرف
3 حمام
260–334
جديد
$1.31M
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD8,973/m²
أوسكودار
1+3 غرف
2 حمام
146–173
$1.16M
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD8,482/m²
أوسكودار
1+3 غرف
3 حمام
137–173
جديد
$1.26M
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD7,302/m²
أوسكودار
1+4 غرف
3 حمام
172–185
$1.05M
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD6,850/m²
أوسكودار
1+3 غرف
2 حمام
153–301