عقار فاخر في جوب بلفينا اسطنبول - 450,000 دولار

شقق للاستثمار وللجنسية التركية في منطقة غازي عثمان باشا

غازي عثمان باشا, إسطنبول
450,000

2

غرف النوم

2

الحمامات

132

1

غرفة المعيشة

تفاصيل العقار

المدينة / الولاية

Gaziosmanpaşa / إسطنبول

النوع

شقة

جاهز في

04 / 2026

غرف

2

غرفة المعيشة

1

حمام

2

شرفة

1

المساحة

132 م²²

طوابق المبنى

20

ميزات العقار

الداخلية

  • حمام ساخن
  • واي فاي

الخارجية

  • أمن على مدار الساعة
  • موقف سيارات
  • كاميرا أمن
  • حديقة مصممة
  • مصعد
  • موقف سيارات داخلي
  • مسبح داخلي مغطى
  • صالة رياضية
  • ملعب أطفال
  • مسبح
  • ساونا
  • مركز تسوق
  • سبا

الموقع

  • المطار
  • مترو باص
  • ميدان تقسيم
  • جسر البوسفور
  • البحر

الإطلالة

  • المدينة

عن هذا العقار

يقع هذا المشروع في منطقة غازي عثمان باشا في الجانب الأوروبي من اسطنبول، بالقرب من محطة مترو Mahmutbey-Mecidiyekoy وجميع وسائل النقل العام.

كما يتضمن العديد من المرافق الاجتماعية مثل صالة الرياضة والمسبح والساونا والحمام التركي وموقف السيارات وما إلى ذلك.

حول المشروع

  • بالقرب من طريق الخط الواصل E80 وجسر الفاتح سلطان محمد وجسر البوسفور

  • بالقرب من الحدائق والغابات

  • بالقرب من شيشلي ومجيدية كوي ومسلك وبشيكتاش

  • إطلالة بانورامية على اسطنبول

  • بالقرب من أفضل مراكز التسوق في المنطقة

  • بالقرب من مستشفى Avrasya ومستشفى Avrupa Safak

  • بالقرب من جامعة Bilgi

عن حي Gaziosmanpaşa

تقييم الاستثمار: B+

عائد الإيجار

6.76%

نمو الأسعار

36.98%

درجة الاستثمار

73/10

متوسط سعر م²

$1,406

تُعد غازي عثمان باشا من المناطق الناشئة للاستثمار العقاري في الجانب الأوروبي من إسطنبول، حيث تتميز بأسعارها المناسبة وعوائدها الإيجارية المرتفعة. تقع بالقرب من مناطق مركزية مثل أيوب، وتستفيد من تحسن شبكات النقل والبنية التحتية. تشهد المنطقة مشاريع تطوير حضري كبيرة تحول المباني القديمة إلى مجمعات سكنية حديثة، مما يزيد من قيمة العقارات وجودة الحياة. الطلب على الإيجارات مرتفع بسبب النمو السكاني ووجود فئة كبيرة من العاملين والعائلات. تُعد المنطقة فرصة ممتازة للمستثمرين الباحثين عن عوائد مرتفعة بأسعار دخول منخفضة.

الموقع

ملاحظة الخصوصية:

The location shown on the map is approximate (within 1.5km radius) to protect the property owner's privacy. Exact address will be shared after booking a viewing.

ما يقوله المشترون

تقييمات موثقة من عملاء حقيقيين

جميع التقييمات
الدكتور علي محمد فهد

الدكتور علي محمد فهد

السعودية

موثق

"كانت تجربة الشراء في إسطنبول جديدة بالنسبة لي، لكن الفريق كان حاضرًا في كل خطوة. من اختيار العقار المناسب، إلى التوقيع."

فبراير 2022 🏠 تم الشراء
عبد الرحمن . السعودية

عبد الرحمن . السعودية

موثق

"تجربة استثنائية من البداية للنهاية جئت إلى إسطنبول باحثاً عن شقة للاستثمار ولم أكن أعرف من أين أبدأ. فريق دوميريل رحّب بي بحرارة واستمع جيداً لما أريده. أخذونا في جولة شاملة وشرحو..."

يوليو 2025 🏠 تم الشراء
محمد بسيم . الجزائر

محمد بسيم . الجزائر

موثق

"بحثت في إسطنبول ستة أشهر مع وكالات مختلفة قبل أن اتواصل مع دوميريل. الفرق كان واضحاً من أول اتصال. المستشار العقاري ، فهم ما أريده . وجدت شقتي في كاديكوي خلال اسبوع فقط. مستوى خدم..."

فبراير 2026 🏠 تم الشراء
محمد البي . ليبيا

محمد البي . ليبيا

موثق

"انتقلنا بعائلتنا بفضل دوميريل كنا نبحث عن بداية جديدة في إسطنبول والخيارات كانت كثيرة . دوميريل بسّطوا الأمر — سألونا عن احتياجات الأسرة والميزانية والحي المناسب وقدموا لنا قائمة..."

مارس 2026 🏠 تم الشراء

المزيد في غازي عثمان باشا

استكشف عقارات مشابهة في هذه المنطقة

على الخارطة
$585K
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD5,225/m²
غازي عثمان باشا
1+2 غرف
2 حمام
112–133
مباع
$450K
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD3,409/m²
غازي عثمان باشا
1+2 غرف
2 حمام
132

عقارات مشابهة

على الخارطة
$585K
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD5,225/m²
غازي عثمان باشا
1+2 غرف
2 حمام
112–133
على الخارطة 🌊 إطلالة بحرية
$265K
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD1,976/m²
5.0 (2 تقييمات)
بيليك دوزو
1+2 غرف
1 حمام
134–181
جديد 🌊 إطلالة بحرية
$265K
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD1,878/m²
5.0 (2 تقييمات)
بيليك دوزو
1+2 غرف
2 حمام
141–164
على الخارطة 🌊 إطلالة بحرية
$265K
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD1,386/m²
5.0 (2 تقييمات)
بيليك دوزو
1+3.5 غرف
3 حمام
191