عقار باباجان بريميوم الفاخر في اسطنبول | 5.4 مليون دولار

شقق مناسبة للاستثمار في اسنيورت

إسنيورت, إسطنبول
541,560

2

غرف النوم

2

الحمامات

101

1

غرفة المعيشة

تفاصيل العقار

المدينة / الولاية

إيسنيورت / إسطنبول

النوع

شقة

جاهز في

02 / 2026

غرف

2

غرفة المعيشة

1

حمام

2

شرفة

1

الحد الأدنى للمساحة

101 م²²

طوابق المبنى

35

ميزات العقار

الداخلية

  • نظام المنزل الذكي
  • كهرباء
  • مياه
  • واي فاي

الخارجية

  • أمن على مدار الساعة
  • موقف سيارات
  • كاميرا أمن
  • موقف سيارات داخلي
  • صالة رياضية
  • ملعب أطفال
  • ملعب كرة السلة
  • مسبح خارجي
  • منطقة نزهة وشواء
  • ساونا
  • نادي رياضي
  • حمام تركي
  • ممشى

الموقع

  • المطار
  • ميني باص
  • حافلة
  • مترو باص
  • حدائق
  • ميدان تقسيم
  • جسر البوسفور
  • مركز تسوق
  • البحر

الإطلالة

  • المدينة

عن هذا العقار

يقع هذا المشروع في الجانب الأوروبي من اسطنبول يتميز بموقع استثنائي على بعد 100 متر من الطريق السريع E5 و 500 متر من محطة المتروباص.

تم بناء هذا المجمع على مساحة 28500 متر مربع يتكون من 6 أبنية و 1400 شقة سكنية و 115 محل تجاري.

يحتوي هذا المشروع على العديد من المرافق ووسائل الراحة مثل مدرجات ومكاتب منزلية ومراكز التسوق وأجنحة سكنية و ملعب للأطفال وبركة اصطناعية ومسبح خارجي ومسارات للمشاة و 60٪ من المساحات الخضراء وما إلى ذلك.

حول المشروع

  • تم إنشاء هذا المشروع من طرف إحدى شركات المقاولات الرائدة في تركيا 

  • بالقرب من أفضل المستشفيات والمراكز الطبية العامة والخاصة في منطقة اسنيورت

  • استُخدم في المشروع مواد عالية الجودة

  • بالقرب من محطة المتروباص

  • هذه الشقة مناسبة للاستثمار بفضل موقعها في منطقة اسنيورت الحديثة

  • بالقرب من المترو في طور الإنشاء بمنطقة بيليك دوزو

  • بالقرب من الطريقين السريعين الرئيسيين (E5 و TEM)

عن حي Esenyurt

تقييم الاستثمار: B+

عائد الإيجار

10.28%

نمو الأسعار

29.33%

درجة الاستثمار

71/10

متوسط سعر م²

$626

تُعد إسنيورت من أكثر المناطق المناسبة للاستثمار العقاري من حيث التكلفة في الجانب الأوروبي من إسطنبول، حيث توفر أسعارًا منخفضة وعوائد إيجارية مرتفعة. تقع بالقرب من خط المتروباص، مما يوفر سهولة الوصول إلى مختلف مناطق المدينة. تتميز المنطقة بكثرة المشاريع السكنية الحديثة والنمو السكاني السريع، مما يخلق طلبًا قويًا ومستمرًا على الإيجارات. على الرغم من انخفاض أسعار العقارات، إلا أن العوائد الإيجارية من الأعلى في إسطنبول، مما يوفر فرصة ممتازة لتحقيق دخل جيد. مع استمرار التطوير، تُعد إسنيورت خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن عوائد مرتفعة بتكلفة منخفضة.

الموقع

ملاحظة الخصوصية:

The location shown on the map is approximate (within 1.5km radius) to protect the property owner's privacy. Exact address will be shared after booking a viewing.

ما يقوله المشترون

تقييمات موثقة من عملاء حقيقيين

جميع التقييمات
ليلى حسن . مصر

ليلى حسن . مصر

موثق

"تجربة الشراء الأولى كانت الأفضل كانت هذه أول مرة أشتري عقار خارج بلدي وكان لدي بعض المخاوف من التعقيدات. لكن الفريق في دوميريل كان صبور وشرح لي كل صغيرة وكبيرة. الشكر الجزيل"

أبريل 2024 🏠 تم الشراء
الدكتور علي محمد فهد

الدكتور علي محمد فهد

السعودية

موثق

"كانت تجربة الشراء في إسطنبول جديدة بالنسبة لي، لكن الفريق كان حاضرًا في كل خطوة. من اختيار العقار المناسب، إلى التوقيع."

فبراير 2022 🏠 تم الشراء
عبد الرحمن . السعودية

عبد الرحمن . السعودية

موثق

"تجربة استثنائية من البداية للنهاية جئت إلى إسطنبول باحثاً عن شقة للاستثمار ولم أكن أعرف من أين أبدأ. فريق دوميريل رحّب بي بحرارة واستمع جيداً لما أريده. أخذونا في جولة شاملة وشرحو..."

يوليو 2025 🏠 تم الشراء
محمد بسيم . الجزائر

محمد بسيم . الجزائر

موثق

"بحثت في إسطنبول ستة أشهر مع وكالات مختلفة قبل أن اتواصل مع دوميريل. الفرق كان واضحاً من أول اتصال. المستشار العقاري ، فهم ما أريده . وجدت شقتي في كاديكوي خلال اسبوع فقط. مستوى خدم..."

فبراير 2026 🏠 تم الشراء

المزيد في إسنيورت

استكشف عقارات مشابهة في هذه المنطقة

على الخارطة
$334K
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD2,171/m²
إسنيورت
1+3 غرف
2 حمام
154–178
جديد
$621K
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD2,760/m²
إسنيورت
1+3 غرف
3 حمام
225
على الخارطة
$2.20M
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD5,719/m²
إسنيورت
1+5 غرف
3 حمام
385
على الخارطة
$140K
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD1,077/m²
إسنيورت
1+3 غرف
2 حمام
130–176
على الخارطة
$430K
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD14,828/m²
إسنيورت
0+0 غرف
1 حمام
29–503
جديد
$252K
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD2,247/m²
إسنيورت
1+2 غرف
2 حمام
112–144

عقارات مشابهة

جديد
$252K
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD2,247/m²
إسنيورت
1+2 غرف
2 حمام
112–144
جديد
$300K
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD2,439/m²
إسنيورت
1+2 غرف
2 حمام
123–143
جديد
جديد
$400K
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD2,985/m²
إسنيورت
1+2 غرف
2 حمام
134–168
إعادة بيع -5%
$105K $110K
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD769/m²
إسنيورت
1+2 غرف
2 حمام
143–160
مطبخ مجهز جاكوزي نظام المنزل الذكي +28 المزيد
جديد
$124K
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD1,363/m²
إسنيورت
1+2 غرف
2 حمام
91–97