شقة فاخرة بغرفتي نوم في مشروع أهتيران إسنيورت اسطنبول

شقة غرفتا نوم في إسن يورت - 2+1, 123 m2

إسنيورت, إسطنبول
300,000

Listed asking price: USD 300,000.00

2

غرف النوم

2

الحمامات

123

m²

1

غرفة المعيشة

تفاصيل العقار

المدينة / الولاية

إيسنيورت / إسطنبول

النوع

شقة

جاهز في

02 / 2026

غرف

2

غرفة المعيشة

1

حمام

2

شرفة

1

الحد الأدنى للمساحة

123 م²

طوابق المبنى

8

ميزات العقار

الخارجية

  • أمن على مدار الساعة
  • موقف سيارات
  • كاميرا أمن
  • مسبح داخلي مغطى
  • مسبح خارجي
  • ساونا
  • نادي رياضي
  • حمام تركي

الموقع

  • المطار
  • مترو باص
  • مركز تسوق
  • البحر

الإطلالة

  • المدينة

عن هذا العقار

يقع هذا العقار في منطقة إسنيورت المتنامية و المزدهرة بالقرب من محطة المترو الجديدة التي سيتم افتتاحها في مستقبل قصير مما يجعله استثمارًا ممتازًا بقيمة عقارية متزايدة باستمرار.

يتكون هذا المشروع من 8 أبنية تتراوح من 6 إلى 9 طوابق تحتوي على 304 شقة سكنية و 72 محل تجاري.

حول المشروع

  • استثمار آمن ومربح
  • مناسب للعائلات 
  • تم إنشاء هذا المشروع عن طريق إحدى شركات المقاولات الرائدة في تركيا
  • قريب من العديد من المستشفيات الحكومية والخاصة مثل المستشفى الجامعي الضخم Istinye hospital 
  • تبتعد 500 متر عن محطة المترو الجديدة الرابطة إلى منطقة محمود باي
  • مرافق عالية الجودة تتكون من 3 حمامات سباحة من بينها 2 حمام سباحة مغطى مسبح للرجال ومسبح للسيدات
  • مؤهل للجنسية التركية عند دمجه مع عقارات أخرى للوصول إلى الحد الأدنى للاستثمار البالغ 400,000 دولار أمريكي
  • سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام
  • مساحات خضراء تصل إلى 65٪ من المساحة الكلية للمشروع 

عن حي Esenyurt

تقييم الاستثمار: B+

عائد الإيجار

10.17%

نمو الأسعار

32.2%

درجة الاستثمار

75/100

متوسط سعر م²

$736

تُعد إسنيورت من أكثر المناطق المناسبة للاستثمار العقاري من حيث التكلفة في الجانب الأوروبي من إسطنبول، حيث توفر أسعارًا منخفضة وعوائد إيجارية مرتفعة. تقع بالقرب من خط المتروباص، مما يوفر سهولة الوصول إلى مختلف مناطق المدينة. تتميز المنطقة بكثرة المشاريع السكنية الحديثة والنمو السكاني السريع، مما يخلق طلبًا قويًا ومستمرًا على الإيجارات. على الرغم من انخفاض أسعار العقارات، إلا أن العوائد الإيجارية من الأعلى في إسطنبول، مما يوفر فرصة ممتازة لتحقيق دخل جيد. مع استمرار التطوير، تُعد إسنيورت خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن عوائد مرتفعة بتكلفة منخفضة.

الموقع

ملاحظة الخصوصية:

The location shown on the map is approximate (within 1.5km radius) to protect the property owner's privacy. Exact address will be shared after booking a viewing.

ما يقوله المشترون

Published client feedback

جميع التقييمات
ليلى حسن . مصر

ليلى حسن . مصر

موثق

"تجربة الشراء الأولى كانت الأفضل كانت هذه أول مرة أشتري عقار خارج بلدي وكان لدي بعض المخاوف من التعقيدات. لكن الفريق في دوميريل كان صبور وشرح لي كل صغيرة وكبيرة. الشكر الجزيل"

أبريل 2024 🏠 تم الشراء
الدكتور علي محمد فهد

الدكتور علي محمد فهد

السعودية

موثق

"كانت تجربة الشراء في إسطنبول جديدة بالنسبة لي، لكن الفريق كان حاضرًا في كل خطوة. من اختيار العقار المناسب، إلى التوقيع."

فبراير 2022 🏠 تم الشراء
عبد الرحمن . السعودية

عبد الرحمن . السعودية

موثق

"تجربة استثنائية من البداية للنهاية جئت إلى إسطنبول باحثاً عن شقة للاستثمار ولم أكن أعرف من أين أبدأ. فريق دوميريل رحّب بي بحرارة واستمع جيداً لما أريده. أخذونا في جولة شاملة وشرحو..."

يوليو 2025 🏠 تم الشراء
محمد بسيم . الجزائر

محمد بسيم . الجزائر

موثق

"بحثت في إسطنبول ستة أشهر مع وكالات مختلفة قبل أن اتواصل مع دوميريل. الفرق كان واضحاً من أول اتصال. المستشار العقاري ، فهم ما أريده . وجدت شقتي في كاديكوي خلال اسبوع فقط. مستوى خدم..."

فبراير 2026 🏠 تم الشراء

المزيد في إسنيورت

استكشف عقارات مشابهة في هذه المنطقة

على الخارطة
جديد
$161K
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD2,776/m²
إسنيورت
0+0 غرف
1 حمام
58–80 m²
إعادة بيع
$40K
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD727/m²
موثق
إسنيورت
0+1 غرف
1 حمام
55–68 m²
كاشفات الدخان كهرباء مياه +17 المزيد
$1.06M
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD4,858/m²
إسنيورت
1+4 غرف
2 حمام
219 m²

عقارات مشابهة

إعادة بيع -5%
$105K $110K
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD769/m²
إسنيورت
1+2 غرف
2 حمام
143–160 m²
مطبخ مجهز جاكوزي نظام المنزل الذكي +28 المزيد
جديد
$124K
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD1,363/m²
إسنيورت
1+2 غرف
2 حمام
91–97 m²
جديد
$220K
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD2,785/m²
إسنيورت
1+1 غرف
1 حمام
79–130 m²
جديد
$81K
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD1,528/m²
إسنيورت
1+1 غرف
1 حمام
53–85 m²