عقار فاخر كورو إيفليري إسطنبول - عقار استثماري بقيمة 3.47 مليون دولار

شقة بالقرب من جسر البوسفور

أوسكودار, إسطنبول
3,470,000

4

غرف النوم

4

الحمامات

504

1

غرفة المعيشة

تفاصيل العقار

المدينة / الولاية

üsküdar / إسطنبول

النوع

دوبلكس

تقسيط

15 أشهر

جاهز في

09 / 2026

غرف

4

غرفة المعيشة

1

حمام

4

شرفة

1

الحد الأدنى للمساحة

504 م²²

طوابق المبنى

8

ميزات العقار

الداخلية

  • نظام المنزل الذكي
  • كاشفات الدخان
  • مستودع
  • كهرباء
  • مياه
  • واي فاي

الخارجية

  • أمن على مدار الساعة
  • موقف سيارات
  • حديقة مصممة
  • مصعد
  • مسبح داخلي
  • صالة رياضية
  • مسبح
  • ساونا
  • سبا
  • حمام تركي

الموقع

  • مترو باص
  • ميدان تقسيم
  • جسر البوسفور
  • مركز تسوق
  • البحر

الإطلالة

  • البوسفور

عن هذا العقار

تم بناء هذا المشروع من قبل شركة تتمتع بخبرة ربع قرن في مجال البناء، بهدف بناء مشروعًا فريدًا من خلال هندسته المعمارية ومواد البناء المستخدمة.

يتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من جميع وسائل النقل العام.

حول المشروع

  • إمكانية السداد على فترة سنتين
  • مناسب للحصول على الجنسية التركية

  • الوصول السريع إلى جميع أنحاء اسطنبول

  • مناسب للحياة الأسرية

  • يبعد 1كم عن جسر شهداء 15 يوليو

  • يبعد 500 متر عن المترو

  • يبعد 50 متر عن مستشفى أجيبادم

  • يبعد 500 متر عن Capitole AVM

  • يبعد 4.5 كم عن ساحل اسكودار

  • يبعد 5 كم عن شارع بغداد



عن حي üsküdar

تقييم الاستثمار: B+

عائد الإيجار

5.64%

نمو الأسعار

40.21%

درجة الاستثمار

75/10

متوسط سعر م²

$2,672

تُعد أوسكودار من أقدم وأهم مناطق الاستثمار العقاري في الجانب الآسيوي من إسطنبول، حيث تجمع بين الطابع التاريخي والموقع الساحلي والطلب القوي على الإيجارات. تقع على مضيق البوسفور وتتمتع باتصال مباشر مع الجانب الأوروبي عبر مرمراي والعبارات البحرية، مما يوفر سهولة تنقل عالية. تجذب المنطقة العائلات والموظفين بفضل بيئتها الهادئة وموقعها المركزي. وعلى الرغم من أن الأسعار أقل من بعض المناطق الفاخرة، إلا أنها توفر عوائد إيجارية مستقرة مع طلب متزايد. مع مشاريع التطوير المستمرة، تُعد أوسكودار خيارًا مثاليًا للاستثمار المتوازن طويل الأمد.

الموقع

ملاحظة الخصوصية:

The location shown on the map is approximate (within 1.5km radius) to protect the property owner's privacy. Exact address will be shared after booking a viewing.

ما يقوله المشترون

تقييمات موثقة من عملاء حقيقيين

جميع التقييمات
الدكتور علي محمد فهد

الدكتور علي محمد فهد

السعودية

موثق

"كانت تجربة الشراء في إسطنبول جديدة بالنسبة لي، لكن الفريق كان حاضرًا في كل خطوة. من اختيار العقار المناسب، إلى التوقيع."

فبراير 2022 🏠 تم الشراء
عبد الرحمن . السعودية

عبد الرحمن . السعودية

موثق

"تجربة استثنائية من البداية للنهاية جئت إلى إسطنبول باحثاً عن شقة للاستثمار ولم أكن أعرف من أين أبدأ. فريق دوميريل رحّب بي بحرارة واستمع جيداً لما أريده. أخذونا في جولة شاملة وشرحو..."

يوليو 2025 🏠 تم الشراء
محمد بسيم . الجزائر

محمد بسيم . الجزائر

موثق

"بحثت في إسطنبول ستة أشهر مع وكالات مختلفة قبل أن اتواصل مع دوميريل. الفرق كان واضحاً من أول اتصال. المستشار العقاري ، فهم ما أريده . وجدت شقتي في كاديكوي خلال اسبوع فقط. مستوى خدم..."

فبراير 2026 🏠 تم الشراء
محمد البي . ليبيا

محمد البي . ليبيا

موثق

"انتقلنا بعائلتنا بفضل دوميريل كنا نبحث عن بداية جديدة في إسطنبول والخيارات كانت كثيرة . دوميريل بسّطوا الأمر — سألونا عن احتياجات الأسرة والميزانية والحي المناسب وقدموا لنا قائمة..."

مارس 2026 🏠 تم الشراء

المزيد في أوسكودار

استكشف عقارات مشابهة في هذه المنطقة

على الخارطة
$1.05M
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD17,004/m²
أوسكودار
1+2 غرف
1 حمام
62
جديد
$3.77M
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD12,509/m²
أوسكودار
1+5 غرف
3 حمام
301
على الخارطة
$1.61M
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD6,173/m²
أوسكودار
1+4 غرف
3 حمام
260–334
جديد
$1.96M
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD10,251/m²
أوسكودار
1+4 غرف
3 حمام
191
جديد
$773K
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD4,224/m²
أوسكودار
1+4 غرف
3 حمام
183–243
على الخارطة
$2.41M
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD10,169/m²
أوسكودار
1+4 غرف
4 حمام
237

عقارات مشابهة

على الخارطة
$4.07M
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD15,761/m²
أوسكودار
2+4 غرف
3 حمام
258
جديد
$4.22M
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD14,151/m²
أوسكودار
2+5 غرف
4 حمام
298
جديد
$3.77M
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD12,509/m²
أوسكودار
1+5 غرف
3 حمام
301
جديد
$3.71M
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD10,661/m²
أوسكودار
1+6 غرف
3 حمام
348
على الخارطة
$3.49M
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD10,014/m²
أوسكودار
1+6 غرف
5 حمام
348
على الخارطة
$3.54M
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD12,170/m²
أوسكودار
1+5.5 غرف
5 حمام
291–408