فيلا فاخرة 6 غرف نوم علا جاملجة كوناكلاري أسكودار اسطنبول

وحدات بمفهوم عائلي في منطقة تشمليجا في اسطنبول

أوسكودار, إسطنبول
3,485,000

6

غرف النوم

5

الحمامات

348

1

غرفة المعيشة

تفاصيل العقار

المدينة / الولاية

üsküdar / إسطنبول

النوع

دوبلكس

جاهز في

11 / 2025

غرف

6

غرفة المعيشة

1

حمام

5

شرفة

4

المساحة

348 م²²

طوابق المبنى

6

ميزات العقار

الداخلية

  • نظام المنزل الذكي
  • كاشفات الدخان
  • كهرباء
  • مياه
  • واي فاي

الخارجية

  • أمن على مدار الساعة
  • موقف سيارات
  • كاميرا أمن
  • حديقة مصممة
  • مصعد
  • مساحات خضراء
  • موقف سيارات داخلي
  • مسبح داخلي
  • صالة رياضية
  • ملعب أطفال
  • مسبح
  • ساونا
  • سبا
  • حمام تركي
  • ممشى

الموقع

  • المطار
  • ميني باص
  • حافلة
  • مترو
  • مترو باص
  • ميدان تقسيم
  • جسر البوسفور
  • مركز تسوق
  • البحر

الإطلالة

  • البوسفور
  • البحر

عن هذا العقار

إذا كنت تبحث عن منزل بمفهوم عائلي ، والذي يقع في وسط اسطنبول بالتحديد بمنطقة تشمليجا منطقة مميزة وبها كل الخدمات والمشروع  يحتوي على جميع التسهيلات لحياة متطورة ، فنحن نقترح عليك زيارة هذه الشقة الرائعة التي تتميز بتصميمها الجميل والكثير من المميزات.

حول المشروع

  • العيش في وسط اسطنبول
  • الوصول السريع إلى وسائل النقل العام
  • العمارة والخاصة بهذا المشروع
  • مفهوم الأسرة
  • تسهيلات المشروع الفريدة للمقيمين

 



  •  

عن حي üsküdar

تقييم الاستثمار: B+

عائد الإيجار

5.64%

نمو الأسعار

40.21%

درجة الاستثمار

75/10

متوسط سعر م²

$2,672

تُعد أوسكودار من أقدم وأهم مناطق الاستثمار العقاري في الجانب الآسيوي من إسطنبول، حيث تجمع بين الطابع التاريخي والموقع الساحلي والطلب القوي على الإيجارات. تقع على مضيق البوسفور وتتمتع باتصال مباشر مع الجانب الأوروبي عبر مرمراي والعبارات البحرية، مما يوفر سهولة تنقل عالية. تجذب المنطقة العائلات والموظفين بفضل بيئتها الهادئة وموقعها المركزي. وعلى الرغم من أن الأسعار أقل من بعض المناطق الفاخرة، إلا أنها توفر عوائد إيجارية مستقرة مع طلب متزايد. مع مشاريع التطوير المستمرة، تُعد أوسكودار خيارًا مثاليًا للاستثمار المتوازن طويل الأمد.

الموقع

ملاحظة الخصوصية:

The location shown on the map is approximate (within 1.5km radius) to protect the property owner's privacy. Exact address will be shared after booking a viewing.

ما يقوله المشترون

تقييمات موثقة من عملاء حقيقيين

جميع التقييمات
الدكتور علي محمد فهد

الدكتور علي محمد فهد

السعودية

موثق

"كانت تجربة الشراء في إسطنبول جديدة بالنسبة لي، لكن الفريق كان حاضرًا في كل خطوة. من اختيار العقار المناسب، إلى التوقيع."

فبراير 2022 🏠 تم الشراء
عبد الرحمن . السعودية

عبد الرحمن . السعودية

موثق

"تجربة استثنائية من البداية للنهاية جئت إلى إسطنبول باحثاً عن شقة للاستثمار ولم أكن أعرف من أين أبدأ. فريق دوميريل رحّب بي بحرارة واستمع جيداً لما أريده. أخذونا في جولة شاملة وشرحو..."

يوليو 2025 🏠 تم الشراء
محمد بسيم . الجزائر

محمد بسيم . الجزائر

موثق

"بحثت في إسطنبول ستة أشهر مع وكالات مختلفة قبل أن اتواصل مع دوميريل. الفرق كان واضحاً من أول اتصال. المستشار العقاري ، فهم ما أريده . وجدت شقتي في كاديكوي خلال اسبوع فقط. مستوى خدم..."

فبراير 2026 🏠 تم الشراء
محمد البي . ليبيا

محمد البي . ليبيا

موثق

"انتقلنا بعائلتنا بفضل دوميريل كنا نبحث عن بداية جديدة في إسطنبول والخيارات كانت كثيرة . دوميريل بسّطوا الأمر — سألونا عن احتياجات الأسرة والميزانية والحي المناسب وقدموا لنا قائمة..."

مارس 2026 🏠 تم الشراء

المزيد في أوسكودار

استكشف عقارات مشابهة في هذه المنطقة

على الخارطة
$4.07M
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD15,761/m²
أوسكودار
2+4 غرف
3 حمام
258
جديد
$822K
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD8,563/m²
أوسكودار
1+2 غرف
2 حمام
96–167
جديد
$1.22M
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD8,100/m²
أوسكودار
1+3 غرف
2 حمام
150–170
جديد
$3.76M
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD14,726/m²
أوسكودار
1+5 غرف
3 حمام
255
على الخارطة
$2.43M
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD8,934/m²
أوسكودار
1+4 غرف
2 حمام
272
جديد
$1.96M
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD10,251/m²
أوسكودار
1+4 غرف
3 حمام
191

عقارات مشابهة

جديد
$3.71M
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD10,661/m²
أوسكودار
1+6 غرف
3 حمام
348
جديد
$4.22M
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD14,151/m²
أوسكودار
2+5 غرف
4 حمام
298
جديد
$3.77M
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD12,509/m²
أوسكودار
1+5 غرف
3 حمام
301
على الخارطة
$3.54M
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD12,170/m²
أوسكودار
1+5.5 غرف
5 حمام
291–408
جديد
$3.54M
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD12,170/m²
أوسكودار
1+4.5 غرف
4 حمام
291–300
على الخارطة
$3.47M
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD6,885/m²
أوسكودار
1+4 غرف
4 حمام
504–558