عقار فاخر في يامان إيفلر، إسطنبول - 1.37 مليون دولار

وحدات تجارية للاستثمار في الجزء الآسيوي من اسطنبول

أومرانية, إسطنبول
1,376,000

183

تفاصيل العقار

المدينة / الولاية

ümraniye / إسطنبول

النوع

محل تجاري

جاهز في

07 / 2023

الحد الأدنى للمساحة

183 م²²

طوابق المبنى

23

ميزات العقار

الداخلية

  • نظام المنزل الذكي
  • كاشفات الدخان
  • كهرباء
  • مياه
  • واي فاي

الخارجية

  • أمن على مدار الساعة
  • موقف سيارات
  • كاميرا أمن
  • مصعد
  • مساحات خضراء
  • موقف سيارات داخلي
  • صالة رياضية
  • ملعب أطفال
  • مسبح
  • ساونا
  • سبا
  • حمام تركي

الموقع

  • المطار
  • حافلة
  • مترو
  • حدائق
  • ميدان تقسيم
  • جسر البوسفور
  • مركز تسوق
  • البحر

الإطلالة

  • البحر

عن هذا العقار

تقع هذه الوحدات التجارية في منطقة عمرانية في الجزء الآسيوي لمدينة اسطنبول التي أصبحت من أكبر المناطق للا ستثمار العقاري في تركيا هذه الأيام بسبب من المترو والحافلة والمتروباص والبحر والبوسفور وما إلى غير ذلك.

حول المشروع

  • بالقرب من الطرق السريعة الرئيسية التي تربط الأجزاء الآسيوية والأوروبية من اسطنبول
  • بالقرب من جسر البوسفور
  • استخدام مواد ذات جودة في المشروع
  • مناسب للاستثمار بربح مرتفع
  • تم بناؤه من طرف أحد أفضل شركات المقاولات في تركيا
  • بالقرب  من المواصلات العامة
  • بالقرب من أفضل المدارس الحكومية والخاصة
  • بالقرب من أفضل المستشفيات العامة والخاصة في المنط

عن حي ümraniye

تقييم الاستثمار: A

عائد الإيجار

7.79%

نمو الأسعار

37.37%

درجة الاستثمار

78/10

متوسط سعر م²

$1,769

تُعد عمرانية من أسرع المناطق نموًا في الاستثمار العقاري في الجانب الآسيوي من إسطنبول، حيث تتميز بأسعارها المناسبة وارتفاع الطلب على الإيجارات والتطور العمراني السريع. تقع بالقرب من مركز إسطنبول المالي الدولي، مما يعزز الطلب من قبل الموظفين والشركات. تتمتع المنطقة بشبكة مواصلات قوية تشمل المترو (خط M5) والطرق السريعة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مراكز الأعمال. لا تزال أسعار العقارات فيها أقل مقارنة بالمناطق الفاخرة المجاورة، مع عوائد إيجارية قوية ومستقرة. مع استمرار مشاريع التطوير، تُعد عمرانية خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن عوائد مرتفعة ونمو طويل الأمد.

الموقع

ملاحظة الخصوصية:

The location shown on the map is approximate (within 1.5km radius) to protect the property owner's privacy. Exact address will be shared after booking a viewing.

ما يقوله المشترون

تقييمات موثقة من عملاء حقيقيين

جميع التقييمات
الدكتور علي محمد فهد

الدكتور علي محمد فهد

السعودية

موثق

"كانت تجربة الشراء في إسطنبول جديدة بالنسبة لي، لكن الفريق كان حاضرًا في كل خطوة. من اختيار العقار المناسب، إلى التوقيع."

فبراير 2022 🏠 تم الشراء
عبد الرحمن . السعودية

عبد الرحمن . السعودية

موثق

"تجربة استثنائية من البداية للنهاية جئت إلى إسطنبول باحثاً عن شقة للاستثمار ولم أكن أعرف من أين أبدأ. فريق دوميريل رحّب بي بحرارة واستمع جيداً لما أريده. أخذونا في جولة شاملة وشرحو..."

يوليو 2025 🏠 تم الشراء
محمد بسيم . الجزائر

محمد بسيم . الجزائر

موثق

"بحثت في إسطنبول ستة أشهر مع وكالات مختلفة قبل أن اتواصل مع دوميريل. الفرق كان واضحاً من أول اتصال. المستشار العقاري ، فهم ما أريده . وجدت شقتي في كاديكوي خلال اسبوع فقط. مستوى خدم..."

فبراير 2026 🏠 تم الشراء
محمد البي . ليبيا

محمد البي . ليبيا

موثق

"انتقلنا بعائلتنا بفضل دوميريل كنا نبحث عن بداية جديدة في إسطنبول والخيارات كانت كثيرة . دوميريل بسّطوا الأمر — سألونا عن احتياجات الأسرة والميزانية والحي المناسب وقدموا لنا قائمة..."

مارس 2026 🏠 تم الشراء

المزيد في أومرانية

استكشف عقارات مشابهة في هذه المنطقة

جديد
جديد
على الخارطة
جديد -19%
$555K $682K
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD3,942/m²
أومرانية
1+3 غرف
2 حمام
173–197
مباع
$1.07M
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD5,866/m²
أومرانية
1+2 غرف
2 حمام
182
جديد
$1.30M
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD6,842/m²
موثق
أومرانية
1+4 غرف
2 حمام
190
نظام المنزل الذكي كاشفات الدخان مستودع +18 المزيد

عقارات مشابهة

جديد
على الخارطة
مباع
$1.07M
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD5,866/m²
أومرانية
1+2 غرف
2 حمام
182
على الخارطة
جديد
جديد
$650K
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD4,643/m²
موثق
أومرانية
1+3 غرف
1 حمام
140
نظام المنزل الذكي كاشفات الدخان مستودع +18 المزيد