شقة فاخرة بـ 3 غرف نوم في شهير كونكلار، أومرانية إسطنبول

شقق فاخرة مناسبة للحياة الأسرية في عمرانية اسطنبول

أومرانية, إسطنبول
370,000

3

غرف النوم

2

الحمامات

169

1

غرفة المعيشة

تفاصيل العقار

المدينة / الولاية

ümraniye / إسطنبول

النوع

شقة

جاهز في

11 / 2025

غرف

3

غرفة المعيشة

1

حمام

2

شرفة

1

المساحة

169 م²²

طوابق المبنى

14

ميزات العقار

الداخلية

  • نظام المنزل الذكي
  • واي فاي

الخارجية

  • أمن على مدار الساعة
  • حديقة مصممة
  • موقف سيارات داخلي
  • مسبح داخلي مغطى
  • صالة رياضية
  • مسبح خارجي
  • ساونا
  • مركز تسوق
  • سبا
  • حمام تركي

الموقع

  • المطار
  • ميني باص
  • حافلة
  • ميدان تقسيم
  • جسر البوسفور
  • البحر

الإطلالة

  • البوسفور
  • المدينة

عن هذا العقار

يقع هذا المشروع في منطقة عمرانية في الجانب الآسيوي من اسطنبول بالقرب من جميع المرافق كالمدارس والمستشفيات والمطاعم وما إلى غير ذلك.

تم بناؤه على مساحة 13.000 متر مربع، يتكون من 6 أبنية من 14 طابقًا بإجمالي 208 شقة سكنية ودوبلكس من أنواع 1+1 و 1+2 و 1+3 و 1+4 محاطة بالحدائق.

حول المشروع

  • بالقرب من المواقع السياحية

  • تصاميم معمارية معاصرة

  • مناسب للحصول على الجنسية التركية والاستثمار العقاري

  • موقع استراتيجي هام

  • بالقرب من جميع وسائل النقل العام

  • بالقرب من جميع الخدمات والمستشفيات والجامعات

  • مرافق الراحة للمقيمين مثل الصالات الرياضية والساونا وحمامات السباحة

  • بالقرب من المطاعم والمقاهي والأماكن الترفيهية

  • مناسب للحياة الأسرية

عن حي ümraniye

تقييم الاستثمار: A

عائد الإيجار

7.79%

نمو الأسعار

37.37%

درجة الاستثمار

78/10

متوسط سعر م²

$1,769

تُعد عمرانية من أسرع المناطق نموًا في الاستثمار العقاري في الجانب الآسيوي من إسطنبول، حيث تتميز بأسعارها المناسبة وارتفاع الطلب على الإيجارات والتطور العمراني السريع. تقع بالقرب من مركز إسطنبول المالي الدولي، مما يعزز الطلب من قبل الموظفين والشركات. تتمتع المنطقة بشبكة مواصلات قوية تشمل المترو (خط M5) والطرق السريعة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مراكز الأعمال. لا تزال أسعار العقارات فيها أقل مقارنة بالمناطق الفاخرة المجاورة، مع عوائد إيجارية قوية ومستقرة. مع استمرار مشاريع التطوير، تُعد عمرانية خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن عوائد مرتفعة ونمو طويل الأمد.

الموقع

ملاحظة الخصوصية:

The location shown on the map is approximate (within 1.5km radius) to protect the property owner's privacy. Exact address will be shared after booking a viewing.

ما يقوله المشترون

تقييمات موثقة من عملاء حقيقيين

جميع التقييمات
الدكتور علي محمد فهد

الدكتور علي محمد فهد

السعودية

موثق

"كانت تجربة الشراء في إسطنبول جديدة بالنسبة لي، لكن الفريق كان حاضرًا في كل خطوة. من اختيار العقار المناسب، إلى التوقيع."

فبراير 2022 🏠 تم الشراء
عبد الرحمن . السعودية

عبد الرحمن . السعودية

موثق

"تجربة استثنائية من البداية للنهاية جئت إلى إسطنبول باحثاً عن شقة للاستثمار ولم أكن أعرف من أين أبدأ. فريق دوميريل رحّب بي بحرارة واستمع جيداً لما أريده. أخذونا في جولة شاملة وشرحو..."

يوليو 2025 🏠 تم الشراء
محمد بسيم . الجزائر

محمد بسيم . الجزائر

موثق

"بحثت في إسطنبول ستة أشهر مع وكالات مختلفة قبل أن اتواصل مع دوميريل. الفرق كان واضحاً من أول اتصال. المستشار العقاري ، فهم ما أريده . وجدت شقتي في كاديكوي خلال اسبوع فقط. مستوى خدم..."

فبراير 2026 🏠 تم الشراء
محمد البي . ليبيا

محمد البي . ليبيا

موثق

"انتقلنا بعائلتنا بفضل دوميريل كنا نبحث عن بداية جديدة في إسطنبول والخيارات كانت كثيرة . دوميريل بسّطوا الأمر — سألونا عن احتياجات الأسرة والميزانية والحي المناسب وقدموا لنا قائمة..."

مارس 2026 🏠 تم الشراء

المزيد في أومرانية

استكشف عقارات مشابهة في هذه المنطقة

جديد
$1.30M
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD6,842/m²
موثق
أومرانية
1+4 غرف
2 حمام
190
نظام المنزل الذكي كاشفات الدخان مستودع +18 المزيد
جديد
جديد
$2.11M
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD8,275/m²
أومرانية
1+4 غرف
4 حمام
255–327
مباع
$350K
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD4,268/m²
أومرانية
1+1 غرف
1 حمام
82–92
جديد
$650K
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD4,643/m²
موثق
أومرانية
1+3 غرف
1 حمام
140
نظام المنزل الذكي كاشفات الدخان مستودع +18 المزيد
جديد
$122K
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD1,968/m²
أومرانية
1+1 غرف
1 حمام
62

عقارات مشابهة

على الخارطة
$991K
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD6,475/m²
أومرانية
1+3 غرف
2 حمام
153–161
على الخارطة
مباع
$350K
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD4,268/m²
أومرانية
1+1 غرف
1 حمام
82–92
جديد -19%
$555K $682K
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD3,942/m²
أومرانية
1+3 غرف
2 حمام
173–197
مباع
$379K
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD5,192/m²
أومرانية
1+1 غرف
1 حمام
73
على الخارطة