استثمر في عقارات إسطنبول | عوائد إيجارية وجنسية تركية
3
غرف النوم
1
الحمامات
150
m²
1
غرفة المعيشة
تفاصيل العقار
المدينة / الولاية
Kağıthane / إسطنبول
النوع
شقة
تقسيط
12 أشهر
جاهز في
07 / 2026
غرف
3
غرفة المعيشة
1
حمام
1
شرفة
1
الحد الأدنى للمساحة
150 م²²
طوابق المبنى
5
الطابق
1
ميزات العقار
الداخلية
- مستودع
- كهرباء
- واي فاي
- المرافق
- تدفئة تحت الأرضية
الخارجية
- أمن على مدار الساعة
- موقف سيارات
- مصعد
- صالة رياضية
- لوبي
- سبا
الموقع
- ميني باص
- حافلة
- مترو
- حدائق
- ميدان تقسيم
- مركز تسوق
- مقهى ومطعم
الإطلالة
- المدينة
التدفئة
- تكييف مركزي
- التدفئة
عن هذا العقار
لماذا نوصي بهذه الفرصة الاستثمارية؟موقع استراتيجي في أحد أسرع مناطق إسطنبول نمواً
يقع هذا المشروع في إحدى المناطق السكنية والتجارية الأكثر تطوراً في إسطنبول، مع سهولة الوصول إلى مراكز الأعمال الرئيسية وشبكات النقل والبنية التحتية الحديثة. كما يتمتع بموقع قريب من خط مترو M2، بالإضافة إلى مراكز التسوق الراقية، والمستشفيات الدولية، والمحاور الرئيسية للمدينة.
ومع استمرار الاستثمارات الحكومية والخاصة في المنطقة، تواصل هذه المنطقة ترسيخ مكانتها كوجهة جاذبة للمستثمرين المحليين والدوليين على حد سواء.
المقومات الاستثمارية
يجمع هذا المشروع بين عدد من العناصر التي يبحث عنها المستثمرون الدوليون عادةً:
✓ موقع متميز ضمن منطقة ذات طلب مرتفع
✓ فرص نمو رأسمالي على المدى المتوسط والطويل
✓ عوائد إيجارية متوقعة تتراوح بين 6% و8% سنوياً
✓ خطط سداد مرنة خلال فترة الإنشاء
✓ طلب قوي على الإيجار من المهنيين والعائلات والمقيمين الدوليين
✓ مواصفات حديثة وخدمات متكاملة تدعم استقرار العوائد
مؤهل للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار
تؤهل العقارات ضمن هذا المشروع للتقديم على برنامج الجنسية التركية عبر الاستثمار، وفقاً للأنظمة المعمول بها، مما يتيح للمستثمر وعائلته الجمع بين امتلاك أصل عقاري والاستفادة من مزايا الحصول على جنسية ثانية.
أبرز المزايا
✓ موقع قريب من شبكة مترو M2
✓ سهولة الوصول إلى مراكز الأعمال الرئيسية
✓ قرب من المستشفيات الدولية ومراكز التسوق
✓ تقنيات المنازل الذكية ومواصفات حديثة
✓ خدمات كونسيرج، مسبح، نادي رياضي ومواقف خاصة
✓ طلب إيجاري قوي
✓ مؤهل للحصول على الجنسية التركية
الأسعار وخطة الدفع
نوع الوحدة
الأسعار تبدأ من
غرفة وصالة
245,000 دولار
غرفتان وصالة
280,000 دولار
ثلاث غرف وصالة
350,000 دولار
دوبلكس أربع غرف
450,000 دولار
خطة الدفع:
دفعة أولى 50%
تقسيط الرصيد على 12 شهراً
موعد التسليم المتوقع: أبريل 2026
رؤيتنا الاستثمارية
في دوميريل، نركز على الفرص التي تجمع بين قوة الموقع، وإمكانات النمو، والقيمة الاستراتيجية طويلة الأجل. وتمثل هذه الفرصة مزيجاً متوازناً بين الاستثمار العقاري وتنويع الأصول والحصول على الجنسية التركية.
عن حي Kağıthane
تقييم الاستثمار: B+عائد الإيجار
8.42%
نمو الأسعار
25.50%
درجة الاستثمار
69/10
متوسط سعر م²
$1,676
الموقع
ملاحظة الخصوصية:
The location shown on the map is approximate (within 1.5km radius) to protect the property owner's privacy. Exact address will be shared after booking a viewing.
ما يقوله المشترون
تقييمات موثقة من عملاء حقيقيين
الدكتور علي محمد فهد
السعودية
"كانت تجربة الشراء في إسطنبول جديدة بالنسبة لي، لكن الفريق كان حاضرًا في كل خطوة. من اختيار العقار المناسب، إلى التوقيع."
عبد الرحمن . السعودية
"تجربة استثنائية من البداية للنهاية جئت إلى إسطنبول باحثاً عن شقة للاستثمار ولم أكن أعرف من أين أبدأ. فريق دوميريل رحّب بي بحرارة واستمع جيداً لما أريده. أخذونا في جولة شاملة وشرحو..."
محمد بسيم . الجزائر
"بحثت في إسطنبول ستة أشهر مع وكالات مختلفة قبل أن اتواصل مع دوميريل. الفرق كان واضحاً من أول اتصال. المستشار العقاري ، فهم ما أريده . وجدت شقتي في كاديكوي خلال اسبوع فقط. مستوى خدم..."
محمد البي . ليبيا
"انتقلنا بعائلتنا بفضل دوميريل كنا نبحث عن بداية جديدة في إسطنبول والخيارات كانت كثيرة . دوميريل بسّطوا الأمر — سألونا عن احتياجات الأسرة والميزانية والحي المناسب وقدموا لنا قائمة..."
المزيد في كاغيتهان
استكشف عقارات مشابهة في هذه المنطقة
عقارات مشابهة
🔒 معلوماتك محفوظة بأمان