4-Bed 174m² Duplex in kağıthane — From $450,000 · Citizenship Eligible | Domirel
آگهی تأییدشده

سرمایه‌گذاری در املاک استانبول | بازده اجاره و شهروندی ترکیه

كاغيتهان, إسطنبول
450,000

4

اتاق خواب

1

حمام

174

1

اتاق نشیمن

جزئیات ملک

شهر / استان

Kağıthane / استانبول

نوع

دوبلکس

قسطی

12 ماه

آماده تحویل در

07 / 2026

اتاق

4

اتاق نشیمن

1

حمام

1

بالکن

1

حداقل مساحت

174 متر مربع²

طبقات ساختمان

5

طبقه

1

ویژگی‌های ملک

امکانات داخلی

  • انباری
  • برق
  • وای‌فای
  • خدمات عمومی
  • گرمایش کفی

امکانات خارجی

  • امنیت ۲۴ ساعته
  • پارکینگ
  • آسانسور
  • باشگاه ورزشی
  • لابی
  • اسپا

موقعیت

  • مینی‌بوس
  • اتوبوس
  • مترو
  • پارک‌ها
  • میدان تکسیم
  • مرکز خرید
  • کافه و رستوران

چشم‌انداز

  • شهر

گرمایش

  • تهویه مرکزی
  • گرمایش

درباره این ملک

چرا این فرصت سرمایه‌گذاری را پیشنهاد می‌کنیم؟موقعیت استراتژیک در یکی از سریع‌ترین مناطق در حال رشد استانبول

این پروژه در یکی از پویاترین مناطق مسکونی و تجاری استانبول واقع شده و دسترسی آسانی به مراکز تجاری، شبکه حمل‌ونقل، مراکز خرید و بیمارستان‌های بین‌المللی دارد.

رشد مستمر زیرساخت‌ها و سرمایه‌گذاری‌های جدید، این منطقه را به یکی از جذاب‌ترین مقاصد سرمایه‌گذاری در استانبول تبدیل کرده است.

ویژگی‌های سرمایه‌گذاری

این پروژه مجموعه‌ای از معیارهای مهم سرمایه‌گذاران بین‌المللی را فراهم می‌کند:

✓ موقعیت ممتاز و تقاضای بالا
✓ پتانسیل رشد سرمایه در بلندمدت
✓ بازده اجاره‌ای مورد انتظار بین ۶ تا ۸ درصد در سال
✓ شرایط پرداخت منعطف
✓ تقاضای قوی برای اجاره
✓ امکانات رفاهی و استانداردهای مدرن

واجد شرایط دریافت شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری

واحدهای این پروژه مطابق با قوانین جاری، واجد شرایط برنامه شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری هستند و به سرمایه‌گذاران امکان می‌دهند علاوه بر مالکیت یک دارایی واقعی، از مزایای شهروندی دوم نیز بهره‌مند شوند.

مزایای اصلی

✓ دسترسی آسان به خط متروی M2
✓ نزدیکی به مراکز تجاری
✓ دسترسی به مراکز درمانی و خرید
✓ فناوری خانه هوشمند
✓ خدمات رفاهی و امکانات ورزشی
✓ بازار اجاره قوی
✓ واجد شرایط شهروندی ترکیه

قیمت‌ها و شرایط پرداخت

نوع واحد

قیمت از

یک خوابه

245,000 دلار

دو خوابه

280,000 دلار

سه خوابه

350,000 دلار

دوبلکس چهار خوابه

450,000 دلار

شرایط پرداخت:

  • 50٪ پیش‌پرداخت

  • اقساط تا 12 ماه

زمان تحویل: آوریل 2026

دیدگاه ما

در دومیرل، ما بر فرصت‌هایی تمرکز می‌کنیم که ترکیبی از موقعیت ممتاز، پتانسیل رشد و ارزش استراتژیک بلندمدت را ارائه می‌دهند. این پروژه نمونه‌ای از چنین فرصت‌هایی است.

درباره منطقه Kağıthane

رتبه سرمایه‌گذاری: B+

بازده اجاره

8.42%

رشد قیمت

25.50%

امتیاز سرمایه‌گذاری

69/10

میانگین قیمت/م²

$1,676

کائیت‌حانه در مرکز تحول شهری Istanbul در بخش اروپایی قرار دارد. این منطقه که زمانی صنعتی بود، به‌سرعت به یک مرکز مسکونی و تجاری مدرن تبدیل شده و از توسعه زیرساخت‌های گسترده و دسترسی عالی به حمل‌ونقل بهره‌مند است. موقعیت مرکزی استراتژیک و دسترسی مستقیم به چندین خط مترو، آن را برای اجاره‌های کوتاه‌مدت، به‌ویژه برای مسافران کاری و گردشگران، بسیار جذاب کرده است. این تقاضای پایدار، بازده اجاره‌ای بالاتر از متوسط و نرخ اشغال بالا را تضمین می‌کند.

موقعیت

یادداشت حریم خصوصی:

The location shown on the map is approximate (within 1.5km radius) to protect the property owner's privacy. Exact address will be shared after booking a viewing.

نظر خریداران

نظرات تأیید شده از مشتریان واقعی

همه نظرات
Syed Khan

Syed Khan

تأیید شده

"I was honestly nervous at first, but they guided me step by step. Buying in Istanbul and getting Turkish citizenship felt easy"

مارس 2022 📈 سرمایه‌گذاری شده
الدكتور علي محمد فهد

الدكتور علي محمد فهد

السعودية

تأیید شده

"Buying property in Istanbul was new to me, but the team was there at every step, from choosing the right property to signing."

فوریه 2022 🏠 خریداری شده
Mohammad Syed Nour

Mohammad Syed Nour

تأیید شده

"I bought a 4-bedroom apartment in Başakşehir from Avrupa Konutları, and through this purchase I was able to get Turkish citizenship. I am very satisfied with the property and with..."

ژانویه 2023 🏠 خریداری شده
Asım

Asım

تأیید شده

"Coming to Istanbul as a Complete Stranger… I flew in from the UK with very little knowledge of Istanbul's neighbourhoods. The team at Domirel were incredible — Tarık met me and sp..."

ژانویه 2026 🏠 خریداری شده

بیشتر در كاغيتهان

املاک مشابه در این منطقه را بررسی کنید

جدید
$255K
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD3,643/m²
كاغيتهان
1+1 اتاق
2 حمام
70
جدید
فروخته شد
$180K
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD2,098/m²
كاغيتهان
1+1 اتاق
1 حمام
86
✨ جدید
$350K
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD2,333/m²
تأیید شده
كاغيتهان
1+3 اتاق
1 حمام
150
انباری برق وای‌فای +18 بیشتر
Off Plan
جدید
$4.47M
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD60,405/m²
كاغيتهان
1+2 اتاق
1 حمام
74–114

املاک مشابه

جدید
$374K
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD3,400/m²
كاغيتهان
1+2 اتاق
2 حمام
110–118
جدید
$503K
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD3,309/m²
كاغيتهان
1+3 اتاق
2 حمام
152
جدید
$450K
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD5,000/m²
كاغيتهان
1+2 اتاق
1 حمام
90–95
Off Plan
$362K
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD3,771/m²
كاغيتهان
1+2 اتاق
2 حمام
96–140
Off Plan
$895K
USD
EUR
GBP
TRY
SAR
AED
USD6,885/m²
كاغيتهان
1+2 اتاق
2 حمام
130–185