شاخص سرمایهگذاری ملک ترکیه ۲۰۲۶
تحلیل سرمایهگذاری منطقه به منطقه در ترکیه — بازده اجاره تأییدشده، رشد قیمت و امتیازات سرمایهگذاری دومیرل.
داده: CBRT / TCMB · TÜİK · Endeksa Jul 2026 · نرخ ارز: $1 = 45.92 TRY
شاخص عملکرد مناطق
39 منطقه · داده: Endeksa Jun 2026
| # | منطقه | امتیاز | رتبهبندی | قیمت/م² | بازده اجاره | رشد ۲ ساله | دوره بازگشت | نوع |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
Ataşehir
Ataşehir
|
89 | A+ | $2,163 | 7.54% | 53.84% | سرمایهگذاری ممتاز | |
| 2 |
Bodrum
Bodrum
|
88 | A+ | $3,200 | 8.50% | 55% | سرمایهگذاری ممتاز | |
| 3 |
Küçükçekmece
Küçükçekmece
|
85 | A | $1,334 | 8.51% | 40.47% | سرمایهگذاری قوی | |
| 4 |
Eyüp
Eyüp
|
84 | A | $1,868 | 8.95% | 42.07% | سرمایهگذاری قوی | |
| 5 |
Bahçelievler
Bahçelievler
|
84 | A | $1,533 | 9.03% | 41.79% | سرمایهگذاری قوی | |
| 6 |
Muratpaşa
Muratpaşa
|
82 | A | $1,850 | 7.20% | 42% | سرمایهگذاری قوی | |
| 7 |
Zeytinburnu
Zeytinburnu
|
80 | A | $2,016 | 8.32% | 34.25% | سرمایهگذاری قوی | |
| 8 |
Beşiktaş
Beşiktaş
|
80 | A | $4,833 | 4.30% | 45.33% | سرمایهگذاری قوی | |
| 9 |
ümraniye
ümraniye
|
78 | A | $1,769 | 7.79% | 37.37% | سرمایهگذاری قوی | |
| 10 |
Konak
Konak
|
78 | B+ | $1,600 | 6.50% | 38% | سرمایهگذاری قوی | |
| 11 |
Kartal
Kartal
|
77 | B+ | $1,749 | 7.00% | 38.62% | سرمایهگذاری خوب | |
| 12 |
şişli
şişli
|
77 | B+ | $3,299 | 5.68% | 37.28% | سرمایهگذاری خوب | |
| 13 |
üsküdar
üsküdar
|
75 | B+ | $2,672 | 5.64% | 40.21% | سرمایهگذاری خوب | |
| 14 |
çekmeköy
çekmeköy
|
74 | B+ | $1,465 | 9.22% | 35.42% | سرمایهگذاری خوب | |
| 15 |
Merkez
Merkez
|
74 | B+ | $1,200 | 6.50% | 38% | سرمایهگذاری خوب | |
| 16 |
Kadıköy
Kadıköy
|
73 | B+ | $3,737 | 5.59% | 31.75% | سرمایهگذاری خوب | |
| 17 |
Gaziosmanpaşa
Gaziosmanpaşa
|
73 | B+ | $1,406 | 6.76% | 36.98% | سرمایهگذاری خوب | |
| 18 |
çınarcık
çınarcık
|
73 | B+ | $1,100 | 6.80% | 40% | سرمایهگذاری خوب | |
| 19 |
Beylikdüzü
Beylikdüzü
|
72 | B+ | $960 | 8.53% | 33.31% | سرمایهگذاری خوب | |
| 20 |
Avcılar
Avcılar
|
72 | B+ | $1,125 | 8.47% | 31.04% | سرمایهگذاری خوب | |
| 21 |
Izmit
Izmit
|
72 | B+ | $1,100 | 6.80% | 40% | سرمایهگذاری خوب | |
| 22 |
Bağcılar
Bağcılar
|
71 | B+ | $1,411 | 7.67% | 33.45% | سرمایهگذاری خوب | |
| 23 |
Esenyurt
Esenyurt
|
71 | B+ | $626 | 10.28% | 29.33% | سرمایهگذاری خوب | |
| 24 |
Maltepe
Maltepe
|
71 | B+ | $2,200 | 6.66% | 34.62% | سرمایهگذاری خوب | |
| 25 |
Fatih
Fatih
|
70 | B+ | $1,814 | 7.30% | 29.09% | سرمایهگذاری خوب | |
| 26 |
Kağıthane
Kağıthane
|
69 | B+ | $1,676 | 8.42% | 25.50% | سرمایهگذاری خوب | |
| 27 |
Beyoğlu
Beyoğlu
|
69 | B+ | $2,231 | 6.96% | 28.50% | سرمایهگذاری خوب | |
| 28 |
Başakşehir
Başakşehir
|
68 | B+ | $1,346 | 7.21% | 30.75% | سرمایهگذاری خوب | |
| 29 |
Menemen
Menemen
|
68 | B | $900 | 7.00% | 35% | سرمایهگذاری خوب | |
| 30 |
Yomra
Yomra
|
67 | B+ | $900 | 6.50% | 36% | رشدمحور | |
| 31 |
Arnavutköy
Arnavutköy
|
66 | B | $955 | 7.54% | 34.65% | درآمدمحور | |
| 32 |
Termal
Termal
|
65 | B | $950 | 6.00% | 35% | متعادل | |
| 33 |
Araklı
Araklı
|
63 | B | $750 | 6.20% | 33% | متعادل | |
| 34 |
Merkez
Merkez
|
62 | B | $700 | 6.00% | 32% | متعادل | |
| 35 |
Sapanca
Sapanca
|
61 | B | $987 | 6.50% | 30.00% | متعادل | |
| 36 |
Sarıyer
Sarıyer
|
54 | C | $3,997 | 5.19% | 22.84% | متعادل | |
| 37 |
Büyükçekmece
Büyükçekmece
|
52 | C | $1,323 | 6.59% | 21.98% | متعادل | |
| 38 |
Bakırköy
Bakırköy
|
48 | C | $1,064 | 5.72% | 13.36% | متعادل | |
| 39 |
Beykoz
Beykoz
|
31 | C | $3,548 | 3.60% | 8.96% | متعادل |
پروفایلهای سرمایهگذار
دو استراتژی — بر اساس هدف خود انتخاب کنید
-
Esenyurt10.28%
-
çekmeköy9.22%
-
Bahçelievler9.03%
-
Eyüp8.95%
-
Beylikdüzü8.53%
-
Küçükçekmece8.51%
-
Bodrum55%
-
Ataşehir53.84%
-
Beşiktaş45.33%
-
Eyüp42.07%
-
Muratpaşa42%
-
Bahçelievler41.79%
امتیاز سرمایهگذاری دومیرل (۰-۱۰۰) از منبع Endeksa (June 2026) با استناد به دادههای تراکنش تأییدشده از CBRT / TCMB. تعداد فهرستهای ملک پایگاه داده زنده دومیرل را تا تاریخ نشان میدهد July 16, 2026. تمام بازدهها سالانه ناخالص قبل از مالیات و کارمزد مدیریت هستند. بازدههای خالص معمولاً ۱.۵ تا ۲.۵ درصد کمتر است.
آماده سرمایهگذاری در استانبول هستید؟
پروژههای تأییدشده را مرور کنید یا بازده سرمایهگذاری خود را محاسبه کنید.
