Intelligence d'investissement

Calculateur de Rendement

Analyse d'investissement complète — rendement brut, rendement net, impôt sur les revenus locatifs, plus-values, frais d'acquisition et projection sur 5 ans.

Type de bien
Remplissage rapide depuis le guide du quartier
Aucun district trouvé
Données de district Domirel · vérifié Sep 2026 · 51 districts
Référence de district Domirel · vérifié Sep 2026
Rendement brut moy.
Prix moy./m²
$
Détails d'achat

Atteint le seuil de valeur immobilière

Ajoutez $ supplémentaires pour atteindre le seuil de valeur immobilière

Revenus Locatifs
Revenus Locatifs
Coûts d'Investissement
Croissance du Capital
Note devise: L’appréciation du capital utilise la référence de croissance du district Domirel sélectionné. Les observations de prix sont principalement en TRY ; le résultat en USD dépend des mouvements TRY/USD. Le calculateur utilise la référence de change TCMB datée ou le paramètre administrateur existant.

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Analyse d'investissement Actif
— Rendement Brut avant frais et impôts
— Net après impôts Gelir Vergisi déduit
— Rendement Net après frais, avant impôts
— Net après impôts Gelir Vergisi déduit
$— Revenu Net Annuel avant impôts
$— Revenu après impôts net/an
$— Net mensuel avant impôts
$— Mensuel après impôts net perçu/mois
Gelir Vergisi (Impôt)
$
% effectif
Coûts d'exploitation
$
gestion + aidat + entretien
Net Perçu / An
$
$/mois
Récapitulatif revenus annuels
Revenu net avant impôts
$
après tous frais
Revenu net après impôts
$
montant net perçu
Gelir Vergisi (Impôt): $ (% taux effectif) · Gelir Vergisi 2026
Atteint le seuil de valeur immobilière — Seuil: $400,000 Sous le seuil de valeur immobilière — Seuil: $400,000
Frais d'acquisition (unique)
Tapu Harcı (droits de mutation) 4% $
VAT (KDV) $
Commission d'agence $
Frais juridiques / notaire est. $
Coût total d'acquisition $ (%)
⚠️ Les acheteurs étrangers peuvent bénéficier d'une exonération de TVA sur les logements neufs en payant en devises étrangères et en ne vendant pas dans l'année. Confirmez avec votre conseiller juridique.
Impôt sur revenus locatifs — Gelir Vergisi 2026
Impôt annuel à payer $
Taux d'imposition effectif:
Tranches: 15%→20%→27%→35%→40%
Exonération: TRY 58,000 (2026)
Déclaration avant: 31 Mars
Référence fiscale officielle : GİB. La déductibilité dépend de la méthode de dépenses choisie et de la situation du contribuable.
Impôt sur les plus-values
Conseil: La citoyenneté turque nécessite 3 ans de détention. Attendez 2 ans supplémentaires pour l'exonération des plus-values.

Projection d'Investissement sur 5 Ans

Valeur du Bien Revenu Net Cumulé Plus-value
Année Valeur du Bien Revenu après impôts Plus-value Note plus-values Rendement Total
À propos de ces chiffres Le rendement brut correspond au loyer annuel ÷ prix d’achat. Le rendement net retranche les hypothèses de vacance, gestion, charges, assurance et taxe foncière du calculateur. Le rendement après impôt applique le barème GİB 2026 et l’exonération locative résidentielle de 58 000 TRY lorsqu’elle s’applique. L’appréciation utilise la référence de district Domirel sélectionnée. Les résultats sont des scénarios et non des rendements garantis.

Ce calculateur fournit des chiffres indicatifs uniquement. Les obligations fiscales varient selon les circonstances individuelles. Consultez un conseiller fiscal turc agréé avant toute décision d'investissement.