What is a good rental yield in Istanbul?

Istanbul districts average 5% to 7.2% gross rental yield. Beylikdüzü, Başakşehir and Esenyurt consistently deliver yields above 6.5%, while Beşiktaş and Kadıköy offer 4–5% with stronger capital growth.

How much do I need to invest for Turkish citizenship?

The minimum property investment for Turkish citizenship is $400,000 USD. The property must be held for at least 3 years. Domirel lists 700+ eligible properties starting from $400K.

What taxes apply when buying property in Istanbul?

Buyers pay 4% title deed transfer tax (tapu harcı), split equally between buyer and seller by convention. VAT (KDV) at 1% or 20% may apply on new builds. Annual property tax (emlak vergisi) ranges from 0.1% to 0.3% of assessed value.

Can foreigners buy property in Turkey?

Yes. Citizens of most countries can buy property in Turkey freely. Nationals of 183 countries have purchased real estate in Turkey. The process requires a Turkish tax number, a bank account, and notarised identification. No local residency is required.

Yatırım Analizi

Yatırım Getirisi Hesaplayıcısı

Herhangi bir İstanbul mülkü için brüt getiri, net getiri ve 5 yıllık projeksiyonu hesaplayın. Tüm varsayımlar düzenlenebilir.

İlçe rehberinden hızlı doldur Opsiyonel

Satın Alma Fiyatı (USD)

Vatandaşlığa uygun

Ekle $ vatandaşlık uygunluğu için daha fazla

Beklenen Aylık Kira (USD)

Boşluk Oranı (%) piyasa verilerinden varsayılan

Yönetim Ücreti (%)

Yıllık Bakım (mülk değerinin %'si)

Yıllık Sermaye Değer Artışı (%) piyasa verilerinden

— Brüt Getiri

— Net Getiri

$— Yıllık Net Gelir

$— Aylık Net Gelir

Türk Vatandaşlığına Uygun — Eşik: $400,000 Henüz vatandaşlığa uygun değil — Minimum: $400,000

5 Yıllık Yatırım Projeksiyonu

Yıl	Mülk Değeri	Yıllık Gelir	Birikimli Gelir	Toplam Getiri
	$	$	$

Bu hesaplayıcı yalnızca gösterge niteliğinde rakamlar sağlar. Gerçek getiriler piyasa koşullarına, mülk tipine, konuma ve yönetime bağlıdır. Yatırım kararları vermeden önce bir danışmana başvurun.

Request information

İletişim Bilgileri

Tercihler

Yatırım Getirisi Hesaplayıcısı

5 Yıllık Yatırım Projeksiyonu